Huizenkopers hebben nog altijd financieel voordeel van energiezuinige woning

In dit artikel:

Sinds de energiecrisis betalen huizenkopers structureel meer voor woningen met een gunstig energielabel. Dat blijkt uit onderzoek van Brainbay, de dataorganisatie van makelaarsvereniging NVM. Vooral hogere energieprijzen maakten lage verbruikskosten en goede isolatie belangrijker bij de aankoopbeslissing.

Het gemiddelde prijsverschil tussen vergelijkbare woningen met label D en C steeg van ongeveer 60 euro per vierkante meter begin 2021 naar 125 euro eind 2025. Voor een woning van 100 vierkante meter komt dat neer op circa 12.500 euro. Volgens Brainbay-onderzoeker Rogier Weck is vooral de verbetering van label D naar C bepalend, omdat de woning daarmee in een zuinigere categorie valt.

Nieuwe geopolitieke spanningen hebben vooralsnog niet tot een extra waardestijging geleid. Ze raken de energierekening minder sterk dan de crisis van 2022, terwijl het voordeel van energiezuinige woningen al grotendeels in de prijzen is verwerkt. Kopers zijn bovendien gewend geraakt aan lagere lasten en meer wooncomfort.