Huizenprijzen in Europese Unie stijgen hard door: koopwoning nu gemiddeld 67 procent duurder

In dit artikel:

In de Europese Unie is een woning bouwen de afgelopen tien jaar fors duurder geworden: gemiddeld liggen de bouwkosten bijna 50 procent hoger dan in 2015, zo blijkt uit cijfers van Eurostat. Dat komt door een combinatie van factoren die in veel lidstaten spelen, zoals een groeiend tekort aan huizen, de trek naar steden waar minder ruimte is om te bouwen, duurdere bouwmaterialen en aanhoudende personeelstekorten in de bouw sinds de coronapandemie.

De prijsstijgingen verschillen sterk per land. Bulgarije spant de kroon met een toename van ruim 160 procent, terwijl ook Hongarije en Roemenië een sterke kostenexplosie zagen. Italië en Griekenland kenden juist de kleinste stijgingen. Tegelijkertijd zijn niet alleen de bouwkosten opgelopen: de gemiddelde koopprijs van woningen in de EU lag begin 2025 al 67 procent hoger dan begin 2015. Huren zijn eveneens gestegen, al minder hard.

Voor Nederland wordt nog een aparte kanttekening gemaakt: de huizenprijzen daalden in het eerste kwartaal van dit jaar licht ten opzichte van het kwartaal ervoor, maar een gemiddeld koophuis kost nog altijd ongeveer 485.000 euro.