Koopwoningen in april weer een paar procent duurder dan een jaar geleden

In dit artikel:

Bestaande koopwoningen in Nederland waren in april dit jaar gemiddeld 4,3% duurder dan in april vorig jaar, meldt het CBS samen met het Kadaster. Dat is een lagere jaar-op-jaar stijging dan in maart (5%) en ten opzichte van maart bleven de prijzen in april onveranderd (maand-op-maand gelijk). Daarmee gaat de prijsstijging door, maar met minder vaart.

De huizenprijzen zijn sinds juni 2023 weer aan het oplopen na een daling na de piek in juli 2022; inmiddels liggen de prijzen gemiddeld 15,8% hoger dan tijdens die piek. In april wisselden 19.454 woningen van eigenaar, bijna 3% meer dan een jaar eerder. Over de eerste vier maanden van 2026 werden in totaal 75.403 woningen verkocht, ruim 7% meer dan in dezelfde periode van 2025. De gemiddelde verkoopprijs in april bedroeg €486.101.

Het CBS en het Kadaster gebruiken een speciale prijsindex die corrigeert voor verschillen in woningkwaliteit, zodat de gemelde prijsbewegingen het zuiverder beeld van de marktontwikkeling weergeven. De combinatie van gestegen prijzen boven het niveau van 2022 en toenemende verkoopaantallen wijst op aanhoudende vraag, al is de recente afvlakking van de groei een teken van minder sterke prijsdruk.