Nieuwbouwwoningen zijn in trek bij senioren en dat zorgt voor ruimte op de markt

In dit artikel:

Tussen 2018 en 2024 kochten 55-plussers in Nederland een aanzienlijk deel van de nieuwbouw: ruim een kwart van alle nieuwbouwkoopwoningen en meer dan de helft van de nieuwbouwappartementen. Gedurende die periode verlieten zij jaarlijks ongeveer 7.000 koopwoningen. Volgens Kadaster-onderzoeker Hans Wisman beweegt deze groep dus wél en zelfs vaker over grotere afstanden dan jongeren; veel senioren geven de voorkeur aan nieuwbouw omdat die vaak energiezuiniger is en minder onderhoud vergt.

In totaal namen ouderen 20 procent van de bestaande koopwoningen en 28 procent van de nieuwbouw voor hun rekening, waarmee ze woningen vrijmaken voor doorstromers en indirect starters helpen. Dat staat in contrast met een rapport van ING Research, waarin zorgexpert Jan Willem Spijkman stelde dat veel ouderen verhuizen uitstellen: ze voelen weinig urgentie en zien soms de voordelen van seniorenwoningen (bijv. gelijkvloers wonen) niet.

De uitkomst suggereert dat het woningaanbod voor senioren kan worden uitgebreid: meer passend, levensloopbestendig nieuwbouwaanbod kan zowel hun verhuisbereidheid als de doorstroming op de markt vergroten.