Sociale huurders gaan dit jaar gemiddeld 3,6 procent meer betalen

In dit artikel:

Woningcorporaties verhogen de huren van sociale huurwoningen dit jaar gemiddeld met 3,6 procent, blijkt uit een enquête van koepel Aedes. Die stijging is gelijk aan het maximale percentage dat volgens de gemaakte afspraak met het Rijk mag worden doorgevoerd: de grens volgt de gemiddelde inflatie over de afgelopen drie jaar.

Aedes geeft als reden dat corporaties extra huurinkomsten nodig hebben om te kunnen investeren en lenen voor nieuwbouw. Om de afspraak met het Rijk na te komen moeten corporaties tussen 2022 en 2030 ongeveer 300.000 nieuwe woningen bouwen, ruwweg 30.000 sociale huurwoningen per jaar; opbrengsten uit huur bepalen mede hoeveel er geleend kan worden voor die bouwopgave.

Voor huurwoningen in de middenhuur (ongeveer €900–€1.200 per maand) wees het ministerie vorig jaar een maximale stijging van 6,1 procent toe, maar het is nog onduidelijk hoe hoog die verhoging dit jaar daadwerkelijk uitvalt. Aedes benadrukt daarnaast dat sociale huurders over het algemeen een kleiner deel van hun inkomen aan huur kwijt zijn dan in voorgaande jaren. Vorig jaar werden huurverhogingen ook al afgezwakt (4,5 procent in plaats van mogelijk 6,1 procent) en vijf jaar geleden was er vanwege de coronacrisis een huurbevriezing.