Vereniging Eigen Huis: maak rapport over fundering eerder beschikbaar voor koper

In dit artikel:

Vereniging Eigen Huis (VEH) eist dat kopers van huizen in Nederland eerder worden geïnformeerd over mogelijke funderingsproblemen. Sinds 1 april staat in taxatierapporten een funderingsscore (A tot E), maar die score wordt pas zichtbaar nadat het koopcontract is getekend. VEH zegt dat die timing te laat is: kopers en verkopers lopen daardoor het risico op onverwachte kosten en mislukte aankopen, bijvoorbeeld omdat een bank niet alle extra herstelkosten wil financieren of omdat de waarde van het huis daalt.

VEH-bestuurder Nico Stolwijk wijst erop dat veel kopers en verkopers weinig weten over de staat van de fundering. Bouwkundige keuringen geven niet altijd duidelijkheid over funderingen en door de krapte op de woningmarkt schrappen veel bieders het voorbehoud van een keuring om hun kans te vergroten. VEH pleit daarom voor vroegtijdige openbaarmaking van funderingsinformatie en voor het opnemen van een speciaal voorbehoud van fundering in het koopcontract, zodat kopers nog kunnen afzien bij problemen.

Makelaars kunnen volgens Stolwijk een sleutelrol spelen: zij hebben toegang tot relevante gegevens en kunnen deze eerder delen met partijen. Kopers zelf kunnen bij bezichtigingen ook letten op signalen zoals scheuren of scheve vloeren. Tegelijkertijd werkt het ministerie van Binnenlandse Zaken, samen met gemeenten en waterschappen, aan de Nationale Aanpak Funderingen; daar is tot eind 2028 in totaal 56 miljoen euro voor gereserveerd om eigenaren bij funderingsproblemen te ondersteunen.