Voor gemiddelde vrije sectorhuurwoning is maandinkomen van 5.650 euro nodig

In dit artikel:

De huurmarkt in de vrije sector is in het tweede kwartaal opnieuw duurder geworden dan een jaar geleden, melden Huurwoningen.nl en Pararius. Huurders betaalden gemiddeld 20,94 euro per vierkante meter, ongeveer 5 procent meer dan vorig jaar. Vooral opvalt dat ruim 40 procent van de beschikbare vrije sectorwoningen inmiddels boven de 2.000 euro per maand uitkomt.

Nieuwe huurders waren gemiddeld 1.882 euro per maand kwijt, wat neerkomt op een stijging van zo’n 3 procent op jaarbasis. Omdat verhuurders meestal een inkomen van drie keer de maandhuur verlangen, is voor een gemiddelde woning nu grofweg 5.650 euro bruto per maand nodig. De prijzen liggen wel iets lager dan in het eerste kwartaal, de eerste kwartaaldaling in ruim twee jaar, maar op jaarbasis blijft de trend omhoog.

Ondertussen blijft het aanbod krap. Er kwamen in het kwartaal 11.389 vrije sectorhuurwoningen beschikbaar, terwijl 12.150 woningen juist van de markt verdwenen door verhuur of intrekking. Per saldo hadden woningzoekenden daardoor 761 woningen minder om uit te kiezen. Volgens de berichtgeving speelt ook de Wet betaalbare huur, sinds 1 juli 2024, een rol: verhuurders verkopen vaker voormalige huurwoningen in plaats van ze opnieuw te verhuren. Daarmee verschuift de markt steeds meer richting verkoop, vooral in het duurdere segment.