Woningcorporaties bouwen recordaantal nieuwbouwwoningen in 2025

In dit artikel:

In 2025 zijn woningcorporaties verantwoordelijk voor 21.500 nieuwbouwhuurwoningen — ongeveer 2.000 meer dan in 2024 en het hoogste jaartal sinds het begin van de meting in 2012. Dat blijkt uit CBS‑cijfers in opdracht van het ministerie van BZK. Corporatiewoningen vormen 31% van de totale nieuwbouwproductie van 69.200 woningen; de overige 47.100 zijn koopwoningen of huur van particulieren, beleggers en pensioenfondsen (voor 600 woningen is de eigenaar onbekend).

Het aantal corporatiewoningen wordt niet alleen door nieuwbouw bepaald, maar ook door sloop, verkoop, aankoop, splitsingen en transformaties (bijv. kantoorpanden naar woningen). Het merendeel betreft sociale huur, al kan er ook middenhuur tussen zitten, aldus een CBS‑econoom.

Regionaal zijn grote verschillen zichtbaar. Amsterdam leverde in 2025 verreweg de meeste corporatiewoningen op (bijna 2.900). Utrecht, Haarlemmermeer en Breda volgen met elk meer dan vijfhonderd units. Sommige kleinere gemeenten hadden alle nieuwbouw in corporatiehands, zoals Papendrecht en Leiderdorp; in 86 van de 309 gemeenten met meer dan tien nieuwe woningen werd echter geen enkele corporatiewoning gebouwd — onder andere Den Haag, Boekel en Hoorn.

Landelijk geldt een norm van 30% sociale huur per gemeente; grotere steden overschrijden die norm vaker dan plattelandsgemeenten. TU Delft‑hoogleraar Peter Boelhouwer pleit voor meer regionale beleidsafstemming: steden hebben relatief meer laaginkomensgroepen, dus sociale bouw moet daar prioriteit krijgen, maar regionale of randgemeentelijke bouw kan helpen sociale nieuwbouw evenwichtiger te spreiden. In sterk stedelijke gebieden is 34–37% van de nieuwbouw corporatiebezit; in minder stedelijke gebieden ligt dat rond 23–27%.